【これで解決】不動産購入時の仲介手数料と計算方法を分かりやすく解説
新築一戸建てに限らず、不動産を購入する際に気になるのが仲介手数料です。
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「どのくらいかかるのか知りたい」
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「不動産会社に相談する前に自分で計算したい」
こう思う方は意外と多くいらっしゃいます。
そこで今回は、仲介手数料の計算方法を解説します。
仲介手数料とは？
仲介手数料は、不動産会社が売主と買主の間に入り契約を成立させた報酬です。
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売買契約の成立後に支払います
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契約が成立しなければ基本的に費用はかかりません
ポイント：不動産会社の「仕事の対価」と考えると分かりやすいです。
仲介手数料の計算方法
仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が定められています。
通常の計算方法
| 不動産の売買価格 | 仲介手数料 |
|---|---|
| 200万円以下の部分 | 売買価格の5%+税 |
| 200万円超～400万円以下の部分 | 売買価格の4%+2万円+税 |
| 400万円超の部分 | 売買価格の3%＋6万円+税 |
速算式で簡単計算
上記の計算を簡単にしたのが、速算式です。
※低額物件（800万円以下）は30万円（税抜）が上限になります。
この式を使えば、パッと簡単に仲介手数料を計算できます。
まとめ
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仲介手数料は、不動産購入時の重要な費用項目
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法律で上限が決まっており、計算方法を知っておくと安心
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速算式や早見表を使えば簡単に金額が分かる
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低額物件（800万円以下）は30万円（税抜）が上限
不動産購入時の仲介手数料を事前に把握して、安心・無理のない予算計画を立てましょう。
ワンポイント
「仲介手数料の仕組みを知っておくと、理想のマイホーム購入もスムーズに進められます！
ホームワンより
私たち株式会社ホームワンは、購入前の資金計画から契約・引き渡しまで、丁寧にサポートいたします。
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