【2026年最新】「仲介」と「買取」のいいとこ取り！プロ買取一括紹介サービス「いえオク」とは？仕組み・メリット・成功事例を徹底解説

目次

• 1. プロ買取一括紹介「いえオク」とは？一般的な売却方法との違い
• 2. 「いえオク」が選ばれる4つの強み・メリット
• 3. なぜ高く売れる？「いえオク」のオークション形式の仕組み
• 4. 「いえオク」ご利用からご契約・お引き渡しまでの流れ
• 5. こんな方にピッタリ！「いえオク」活用がおすすめなケース
• 6. 専門家コメント｜株式会社ホームワン 代表 安藤 智之
• 7. FAQ｜「いえオク」に関するよくある質問
• 8. 会社概要

1. プロ買取一括紹介「いえオク」とは？一般的な売却方法との違い

通常、不動産を売る方法には「仲介（一般の個人へ売買）」と「買取（不動産会社へ直接売買）」の2種類がありますが、それぞれに長所と短所があります。

「いえオク」は、弊社（株式会社ホームワン）と媒介契約を結んでいただいたお客様に提供する独自システムです。当社が窓口となり、提携する不動産買取業者・投資家など約60社以上のプロネットワークへ一括紹介し、入札方式（オークション）で最も良い条件を出した買取業者を選定します。

2. 「いえオク」が選ばれる4つの強み・メリット

「いえオク」は、従来の不動産売却の不満やリスクを解消する仕組みを備えています。

① 約60社超の買取プロが競い合うため「買取最高値」が狙える

買取会社1社だけに査定を依頼すると、その会社の言い値になりがちです。「いえオク」なら数十社が競り合うため、物件の価値を最も高く評価してくれる買取会社を見つけることができます。

② 売主様の手間はゼロ！営業電話の嵐もありません

一般の一括査定サイトを利用すると、何社もの不動産会社から一斉に営業電話がかかってきて大変な思いをすることがあります。「いえオク」では、窓口はすべて株式会社ホームワン1社のみ。他社からの直接連絡やしつこい営業は一切ありません。

③ 契約不適合責任免除で売却後も安心

買い手が不動産のプロ（買取事業者）となるため、基本的には「契約不適合責任（売却後の雨漏りや欠陥に関する補償責任）」が免除されます。売却した後に隠れた不具合が見つかっても、売主様が費用を請求される心配がありません。

④ 周囲に知られずにスピーディーに売却完了

ポータルサイトへの掲載やチラシ配布などの販売活動を行わないため、近所や周囲の方に売却を知られる心配がありません。早期の現金化を目指す方にも最適です。

3. なぜ高く売れる？「いえオク」のオークション形式の仕組み

不動産買取会社にはそれぞれ「得意分野」があります。「戸建てのリノベーションが得意な会社」「築古マンションに強い会社」「土地の分譲が得意な会社」など様々です。

得意な買取会社ほど高い査定額を出せる！
物件の強みを最大限活かせる買取会社が参加することで、「他社では2,000万円が限界だったが、別の会社からは2,400万円の提示がついた」といった査定額のジャンプアップが生まれます。「いえオク」はこの競合環境を人工的に作り出すシステムです。

4. 「いえオク」ご利用からご契約・お引き渡しまでの流れ

お申し込みから現金化まで、非常にシンプルなステップで進行します。

1. 【STEP 1】査定依頼・ご相談（無料）
   お電話・問い合わせフォーム・FAX（042-848-0036）等よりお気軽にお問い合わせください。
2. 【STEP 2】現地調査と媒介契約の締結
   物件の状態や権利関係を確認し、弊社と媒介契約を締結させていただきます。
3. 【STEP 3】「いえオク」一括エントリー（約60社へ公開）
   弊社の専門ネットワークを通じて、提携するプロ買取業者約60社へ一斉に物件情報を展開・入札を開始します。
4. 【STEP 4】入札結果のご報告・買取会社の決定
   各社の入札価格・条件を提示いたします。最も良い条件を提示した買取会社をお選びいただけます。
5. 【STEP 5】売買契約の締結・お引き渡し（決済）
   決定した買取会社と売買契約を結び、ご指定の期日に売買代金のお支払い・鍵のお引き渡しを行います。

5. こんな方にピッタリ！「いえオク」活用がおすすめなケース

以下のようなお悩みをお持ちの方に、「いえオク」は非常に相性が良い売却方法です。

• 「相続した実家や空き家を、片付けずに現状のまま売りたい」
• 「買み替えの資金計画を立てるため、確実に売れる金額と時期を確定させたい」
• 「住宅ローンの返済や離婚に伴い、早期に現金化・権利整理をしたい」
• 「近所や知り合いに売却を知られたくない（秘密裏に処分したい）」
• 「一般の仲介で売り出しているが、なかなか買主が決まらず困っている」

6. 専門家コメント｜株式会社ホームワン 代表 安藤 智之

不動産売却において、多くの売主様が「できるだけ高く売りたい」という想いと「本当に売れるのだろうか」という不安の板挟みになっています。

一般的な仲介売却では買い手が見つかるまで不安な日々が続きますし、買取会社1社のみの打診では本来の価値より安く手放してしまう危険性があります。当社が考案した「いえオク」は、プロ同士を競わせることで市場の適正最高値を引き出し、売主様の不安を解消するために生まれたシステムです。羽村市および周辺エリアでの不動産売却は、ぜひ株式会社ホームワンにお任せください。

7. FAQ｜「いえオク」に関するよくある質問

Q1. 提示された買取価格に納得がいかない場合は断れますか？

はい、当然可能です。入札結果をご覧いただき、条件にご納得いただけない場合は売却を見送ることも可能です。無理に契約を迫ることは一切ございませんのでご安心ください。

Q2. 建物内に家具や荷物が残ったままでも一括査定できますか？

問題ありません。プロの買取会社が買い取るため、家具・不用品の残置物がある状態でも査定・購入が可能です。片付けの手間や費用を抑えることができます。

Q3. 「いえオク」を利用するのに手数料やエントリー費用はかかりますか？

「いえオク」への掲載や一括査定自体に費用は一切かかりません。成約に至った場合のみ、通常の仲介手数料（お引き渡し時支払い）が発生いたします。

8. 会社概要

プロ買取一括紹介「いえオク」のご相談・不動産査定は、地域密着の信頼と実績を誇る株式会社ホームワンにお任せください。