【2026年最新】不動産の売却・購入・相続・買い替えの疑問を解決！よくある質問（FAQ）まとめ
❓ 不動産のお悩みや疑問をすっきり解決！
不動産の売却や購入、買い替え、相続・空き家対策は、一生のうちに何度も経験するものではありません。そのため「何から始めればいいのかわからない」「費用や手続きが心配」といった疑問や不安をお持ちの方が多くいらっしゃいます。
株式会社ホームワンにお寄せいただく、よくあるご質問とその回答をカテゴリー別にまとめました。解決しない疑問や個別の事情につきましては、お気軽にお問い合わせください。
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- 1. 不動産売却に関するよくある質問
- 2. プロ買取一括紹介「いえオク」に関するよくある質問
- 3. 不動産購入・住宅ローンに関するよくある質問
- 4. 買い替え・住み替えに関するよくある質問
- 5. 相続・空き家・名義変更に関するよくある質問
- 6. 会社概要
1. 不動産売却に関するよくある質問
査定を依頼したら、必ず売却しなければいけませんんか？
いいえ、そんなことはございません。提示した査定額やご提案内容にご納得いただいた場合のみご契約となります。まずは「現在の資産価値を知りたい」という段階でのご相談も大歓迎です。
ご近所や周囲に知られずに売却することは可能ですか？
はい、可能です。インターネットへの掲載やチラシ配布を行わず、弊社の顧客ネットワークや買取業者・投資家へのダイレクトアプローチ（いえオク等）を活用することで、秘密裏にスピーディーな売却が可能です。
古い家や散らかった状態でも査定してもらえますか？
もちろんです。リフォーム前や家具・不用品が残ったそのままの状態でも問題なく査定・ご売却いただけます。必要に応じて解体や残置物撤去の手配も承ります。
2. プロ買取一括紹介「いえオク」に関するよくある質問
「いえオク」を利用するのに手数料や追加費用はかかりますか？
「いえオク」へのエントリーやオークションの開催自体に費用は一切かかりません。お取引が成立し、お引き渡しを行う段階で初めて通常の仲介手数料が発生いたします。
オークションで提示された金額に納得できない場合は断れますか？
はい、当然可能です。提示された買取金額や条件をご確認いただき、ご希望に満たない場合は無理に売却する必要はございません。
たくさんの買い手に紹介されると、連絡や対応が大変になりませんか？
ご安心ください。窓口はすべて株式会社ホームワン1社のみとなります。売主様が多数の業者と直接連絡を取り合うような負担や手間は一切ありません。条件交渉や契約手配まで弊社がすべて一括で対応いたします。
3. 不動産購入・住宅ローンに関するよくある質問
不動産購入時には物件価格以外にどんな費用がかかりますか？
物件価格の約6%〜9%程度の諸費用（仲介手数料、登記費用、住宅ローン手数料、固定資産税清算金、印紙代、火災保険料など）が必要となります。弊社では無理のない資金計画をご提案しております。
転職したばかりや派遣社員・自営業でも住宅ローンは組めますか？
はい、お申し込み可能な金融機関がございます。勤続年数1年未満対応のローンや、昨年の確定申告書・見込み年収で審査可能な銀行などを丁寧にご案内いたします。
仲介手数料はいつ支払うのですか？
弊社では、お客様のお支払いの負担や流れに配慮し、基本的にお引き渡し時に全額お支払いいただいております（※取引内容や不動産会社によっては契約時と引き渡し時に分割して支払うケースもあります）。
4. 買い替え・住み替えに関するよくある質問
住宅ローンがまだ残っているのですが、買い替えは可能ですか？
可能です。売却代金で旧居のローンを完済するのが基本ですが、売却額がローン残高に届かない場合でも、残りのローンを新居の購入資金に上乗せして借り入れできる「買い替えローン」をご活用いただけます。
「売り先行」と「買い先行」はどちらが良いですか？
資金計画を確実に立てたい方は「売り先行」、気に入った新居を妥協なく選びたい方は「買い先行」をおすすめします。お客様のローン状況やご予算に合わせて最適な手法をご提案します。
5. 相続・空き家・名義変更に関するよくある質問
遠方に住んでいて実家に行けないのですが、売却の手続きはできますか？
はい、問題ありません。お電話・メール・郵送などを活用して手続きを進めることができます。現地の調査や立ち合いも弊社スタッフが責任を持って代行いたします。
相続登記がまだ完了していない状態でも相談できますか？
はい、ご相談可能です。売却と並行して、弊社提携の司法書士・税理士と連携しながらスムーズな相続登記や節税の手続きをサポートさせていただきます。
直接のご質問・無料査定のご依頼はこちら
「自分たちの場合はどうなる？」「まずは概算の査定額を知りたい」など、どのような小さな疑問でもお気軽にご相談ください。
TEL: 042-848-3000
営業時間 9:30～18:30（WEB・FAXは24時間受付中）
Webからのお問い合わせはこちら6. 会社概要
不動産の売却・購入・買取・相続・住み替えのご相談は、地域密着と独自のネットワークで信頼を重ねる株式会社ホームワンにお任せください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームワン |
| 所在地 | 〒205-0001 東京都羽村市小作台3-20-1 小作台ビル1階 |
| TEL | 042-848-3000 |
| FAX | 042-848-0036 |
| URL | //www.home-one.co.jp/ |
| 営業時間 | 9:30～18:30（24時間受付中） |
| 代表者名 | 安藤 智之 |
| 免許番号 | 東京都知事（1）第111187号 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 事業内容 | 不動産仲介、売買、買取、プロ買取一括紹介（いえオク）、空家相談、資産活用 |
