初めてでも安心！新築一戸建て購入の流れをわかりやすく解説
当ブログでは、 複雑な不動産手続きを分かりやすく解説しています。
今回は、新築一戸建てを購入する時の流れを解説します。
手続き内容を理解しておくとスムーズに契約を進めることができるので、理解しておきましょう！
STEP.1 購入申し込み
物件を内覧して気に入ったら、「買付証明書」を記入します。
価格交渉や購入条件も記入し、売主に通知します。
ここでよくある質問：「少し考えたいので物件を仮押さえしてもらえますか？」
不動産の売買は賃貸契約と違い、物件を止めることはできません。購入するかしないかの2択になります。
また、買付証明書を記入するとキャンセルは基本できないと思ってください。
軽い気持ちで申し込むのは避け、決断力を持って臨みましょう。
STEP.2 住宅ローン事前審査
事前審査は、買付証明書提出後1週間程度で進むことが多いです。
物件探しと並行して、銀行や金利プランの検討をしておくとスムーズです。
物件探しと並行して、銀行や金利プランの検討をしておくとスムーズです。
STEP.3 売買契約の締結
★当日の流れ
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①重要事項説明
宅地建物取引士から契約内容の説明を受け、疑問点はその場で質問して確認します。 -
②売買契約の締結
契約書には物件所在地・売買代金・引き渡しまでの諸条件などが記載されています。
売主・買主双方が確認して問題なければ、記名・捺印して契約成立です。
STEP.4 住宅ローン本審査
本審査完了後、銀行と金銭消費貸借契約を締結します。
ここで、借入金額・金利プラン・保証料・諸費用が確定します。
ここで、借入金額・金利プラン・保証料・諸費用が確定します。
STEP.5 立ち会い（建物チェック）
本審査通過後、建物に傷や不具合がないか売主・施工担当者と立ち会いで確認します。
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・不具合があれば、引き渡しまでに修繕してもらえます
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・採寸して家具の購入準備もおすすめです
STEP.6 決済・引き渡し
全員で手続きを完了させ、カギを受け取った時点でお家はあなたのもの。
あとはお好きなタイミングで引っ越しをして、新生活をスタートしましょう！
初めての家づくりでも、ステップを押さえておけば迷わず安心です。
疑問や不安があれば、私たちホームワンに気軽にご相談ください。あなたの新生活を全力でサポートします！
